A compra de um imóvel envolve diversas etapas importantes. Para te ajudar, preparei um guia detalhado:

1. Planejamento e Análise Financeira

✅ Defina seu orçamento – Considere entrada, parcelas e outros custos.
✅ Simule o financiamento – Verifique as condições dos bancos e sua pré-aprovação.
✅ Reserve para custos extras – ITBI, escritura, taxas cartorárias e eventuais reformas.

2. Escolha do Imóvel

✅ Tipo de imóvel – Apartamento, casa, terreno, novo, usado ou na planta.
✅ Localização – Avalie segurança, infraestrutura, mobilidade e serviços próximos.
✅ Visitas presenciais – Analise estrutura, acabamento, ventilação e luminosidade.
✅ Documentação – Confirme matrícula atualizada, regularidade do imóvel e IPTU.

3. Proposta e Negociação

✅ Faça uma proposta – Negocie preço, prazos e condições de pagamento.
✅ Defina a forma de pagamento – À vista, financiamento ou consórcio.
✅ Formalize o acordo – Assinatura do contrato de compra e venda.

4. Financiamento (se necessário)

✅ Escolha o banco – Compare taxas e condições.
✅ Envie a documentação – RG, CPF, comprovante de renda, extratos bancários, IR.
✅ Aguarde análise de crédito e avaliação do imóvel pelo banco.
✅ Assine o contrato de financiamento – O banco libera o valor ao vendedor.

5. Escritura e Registro

✅ Pague o ITBI – Imposto obrigatório antes do registro.
✅ Obtenha a escritura pública (se a compra for à vista).
✅ Registre o imóvel no cartório, tornando-se o proprietário oficial.

6. Entrega das Chaves e Mudança

✅ Confirme o pagamento final – Quitação total do valor.
✅ Assine o termo de entrega – No caso de imóveis novos, faça a vistoria.
✅ Organize sua mudança – Transporte, troca de titularidade de água, luz e internet.

Se precisar de ajuda, estou à disposição para te acompanhar em cada etapa do processo. Vamos encontrar o imóvel perfeito para você!